寰桥国际大厦-全球租赁

【寰侨国际】华侨城·精粹总部商务

南坪、北环一线昭示

全新甲级写字楼｜全球租赁盛启

精粹总部商务，实力企业汇聚

自带精品商业，满足多元商务需求

商务会所配套，会议、洽谈下楼即达

开发商—晶发集团

标准层面积：约1606㎡

租赁面积：170-300-488-648-868-1068-1606+可连层

使用率：整层约75%

租赁均价：85-135元/㎡

标准层高：约4.5元/㎡，净高约3.1米

管理费：20元/㎡

空调：24小时中央空调计电费

项目地址：深圳市北环大道南坪快速路交汇处

精粹总部商务，实力企业汇聚

定位打造：总部企业聚集的企业天地，营造高品质、纯粹的租户圈层

开发商—晶发集团总部落址于此，以总部企业办公标准及要求，注重楼宇运营及服务，给予楼宇租户尊贵服务体验

项目地址：深圳市南山区深云西二路与深云西四路交汇处（北环大道南侧、雅昌艺术中心旁）

项目基础指标

建筑面积：77840.76㎡

建筑高度：151.79m

总楼层：地上33层，地下3层

可租赁楼层：3层（3-4号户型）8层（3号户型）、9-10层、12-17层（18-21层为自用楼层）

标准层面积：约1606㎡

层高：约4.5米，净高约3.1米

电梯数量：9部日立电梯（含6部客梯，1部消防梯，2部转换梯）

电梯速度：6m/s

停车位：约400个

物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（五大行-仲量联行物管顾问）

四大城市核心区域价值

[便捷交通]

毗邻北环大道、南坪快线，车行15分速抵福田、南山中心区，半小时通达

[丰盛配套]

深圳最成熟、最多元、最高端的顶级配套

华侨城拥有深圳最成熟、最多元、最高端的顶级配套，满足商务、休闲、娱乐等多方位需求

⛰[景观资源]

极致复合景观资源，集享塘朗山、安托山、华侨城生态景观

南向：俯瞰华侨城超高绿化城市景观

西向：可览南山世界级别都市景观

东向：安托山景

北向：塘朗山一览无遗

九大精粹价值，总部企业首选

[极效商务]

综合体极效商务，一站式商务格局

项目是涵盖办公、商业、高端居住、会所于一体的多元业态垂直综合体，自成配套圈，实现工作、生活高效切换

[自有配套]

自带约1996㎡精品商业，满足多元商务需求

商务会所配套，会议、洽谈下楼即达

[舒适办公环境]

寰侨商务服务体系